2016年泸州房地产销量创新高成定局

  • 时间:2017-01-23 17:37 编辑:泸州房产网 来源:泸州房产网 阅读:13772
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摘要:2016 年,全国房地产政策面延续宽松基调,泸州的购房补助政策也更加给力。受一揽子“去库存”政策激励,酒城住房成交量一路向好,从1月份拿下开门红,2月份春节档期创下近几年来的最好成绩,一季度又创下历年来季度新高,4月份更是网签达 60 万平方米、交出单月最好成绩单。

  泸州购房网发布:持续旺销,使酒城上半年商品房的成交量已相当于往年一年的销量。因此尽管2016年全年成交数据尚未出炉,但凭借上半年打下的基础,泸州房地产全年成交量创新高已成定局。

  2016 年,全国房地产政策面延续宽松基调,泸州的购房补助政策也更加给力。受一揽子“去库存”政策激励,酒城住房成交量一路向好,从1月份拿下开门红,2月份春节档期创下近几年来的最好成绩,一季度又创下历年来季度新高,4月份更是网签达 60 万平方米、交出单月最好成绩单。持续旺销,使上半年商品房的成交量已相当于往年一年的销量。因此尽管2016年全年成交数据尚未出炉,但凭借上半年打下的基础,泸州楼市全年成交量创新高已成定局。

  房地产销量创新高,已成定局

  今年以来,在促消费、去库存的房地产政策总基调下,中央和省市连续出台多项利好政策,酒城商品房销售量大增;到年底,部分区域和部分套型面积房源甚至出现供不应求之势。

  从一月取得开门红,二月创下春节档期最好成交业绩,“金三”迎来“小阳春”,“银四”成交量创下单月历史纪录,“红五月”楼市余热不减……可以说,一开年,酒城房地产就进入了放量销售的模式。今年前 5 个月我市中心城区商品房销售面积达169.442 万平方米,同比增长 142.7651%,商品住房销售 143.441 平方米,同比增长137.2756%。

  进入下半年后,虽然市场不再那么火热,但也持续保持着一个较稳定的成交量,个别楼盘甚至还创下了单月成交上千套的好成绩。上半年的放量销售,加上下半年的稳定成交,2016年酒城商品房成交量创新高已成定局。

  好政策是推手,十分给力

  政策宽松成为楼市销量提升的重要推手。去年年底的一次会,虽然对房地产没有提到多少个字,但却奠定了2016年房地产的主旋律依然是去库存。因此,不仅去年的多项利好政策继续延续,开年以后,利好政策再接再厉,中央调首付、降税负、宽信贷;三四线城市则进一步出台新政策加快去库存。伴随更多的政策红利落地,多地房地产迎来了成交量的大幅增长,酒城更是如此。

  为了落实“去库存”,今年一开年,中央就出台了调首付、降税负、宽信贷等一系列全国性刺激政策。包括下调不限购城市首付比例最低至20%,多部委联合发文下调契税、营业税等,以及5月1日全面“营改增”,交易税较之前再降4.8%。与此同时,央行维持宽松信贷,一季度人民币贷款新增4.61万亿元,同比多增9301亿元,其中很大一部分流向了房地产市场。政策面和资金面的全面宽松,直接推动了购房需求释放,市场成交量迅速回升。

  此外,在“去库存”的大背景下,近30个省市出台全面刺激方案。泸州也不例外,6月初,《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》出台,在“28条措施”的基础上,泸州房产新政再加码,除了积极落实住房公积金政策、推进货币化安置外,购房补助增加到400元每平方米,并扩容到商业营业用房,更是极大的刺激了房地产市场。

  政策对商品房销售的影响有多大,仅从泸州“28条措施”4月30日到期,因而造成4月份我市商品房网签数据暴增,单月网签达60万平方米,创下酒城楼市单月成交新纪录,更可窥见一二。

  泸 州 楼 市

  数据显示,今年 前 5 个 月 ,在 我 市 中 心 城 区 成 交 的117.6833万平方米商品住房中,市外其化购买对象购房面积达37.4402万平方米,接近总成交量的三分之一,这项数据也创下了历史新高(往年同期市外和外地购房比例多在两成左右,如2013 年20%左右、2014 年仅占16%,2015年也只有 26%上下)。其中外地消费者来泸购房面积达14.0458万平方米,外省市消费者来泸购房面积4.8209万平方米,也比往年同期明显增长。这说明随着泸州区域性中心城市建设的大力推进,已吸引越来越多的市外和外地人来泸安家置业。

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